辦理房屋不動產(chǎn)證需要哪些資料？不動產(chǎn)證必須辦理嗎？

辦理房屋不動產(chǎn)證需要哪些資料?不動產(chǎn)證必須辦理嗎?下面一起來看看吧!

辦理房屋不動產(chǎn)證需要哪些資料?

1、申請人身份證明：購房者的身份證明(復(fù)印件核對原件)。

2、購房合同及相關(guān)文件：房屋買賣合同、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書等。

3、房屋測繪及登記材料：測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份等。

4、稅費(fèi)繳納證明：契稅完稅或減免稅憑證等。

5、其他相關(guān)材料：如專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)、銀行的提前還貸證明(如有貸款)、共有協(xié)議(如房屋為共有)等。

不動產(chǎn)證必須辦理嗎?

不動產(chǎn)證是非常有必要辦理的，具體原因如下所示：

1、保障產(chǎn)權(quán)安全

不動產(chǎn)證是對不動產(chǎn)權(quán)利的確認(rèn)文件，是不動產(chǎn)的合法證明。擁有不動產(chǎn)證意味著你是該房產(chǎn)的合法所有者，對產(chǎn)權(quán)有充分的保障。在沒有不動產(chǎn)證的情況下，一旦發(fā)生房屋爭議或者其他此類問題，你將很難證明自己的權(quán)利。同時(shí)，不動產(chǎn)證還能在購買房產(chǎn)和辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)時(shí)提供便利，是產(chǎn)權(quán)安全的重要保障。

2、提高房產(chǎn)價(jià)值

擁有不動產(chǎn)證的房產(chǎn)，其價(jià)值通常會更高。因?yàn)椴粍赢a(chǎn)證是對房產(chǎn)的權(quán)利和利益保障，沒有不動產(chǎn)證的房產(chǎn)通常存在風(fēng)險(xiǎn)隱患，因此市場價(jià)值會受到一定影響。此外，購房人更愿意購買有不動產(chǎn)證的房產(chǎn)，因?yàn)檫@代表著購房的安全和便捷，對于投資價(jià)值有所提升。

3、便于房產(chǎn)交易

在實(shí)際購買和出售房產(chǎn)時(shí)，不動產(chǎn)證是必備的。它是房產(chǎn)交易中的重要證明文件，沒有不動產(chǎn)證將無法進(jìn)行房產(chǎn)的正常買賣，這將給房產(chǎn)交易帶來很大的麻煩。同時(shí)，有不動產(chǎn)證的房產(chǎn)在買賣過程中更容易獲得銀行貸款，因?yàn)殂y行能夠更好地評估抵押物的價(jià)值和安全性。

4、合法讓房子租賃

擁有不動產(chǎn)證的房產(chǎn)可以合法地進(jìn)行房屋租賃。不動產(chǎn)證是租賃房屋的重要依據(jù)，有不動產(chǎn)證的房產(chǎn)能夠在法律上獲得更充分的保障，同時(shí)也能夠便于房東和租客在租賃合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

5、方便繼承與贈與

不動產(chǎn)證是進(jìn)行繼承和贈與房產(chǎn)的重要憑證。如果你有意進(jìn)行房產(chǎn)的繼承或者贈與，那么不動產(chǎn)證將是必不可少的，它能夠明確所有者的權(quán)利和份額，保障遺產(chǎn)和禮物的合法合理傳承。

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