買房首付不夠怎樣湊齊?開源節(jié)流
雖然說有不少人都可以全款買房,但是還是有不少人買房是連首付的錢都不夠的。我有個朋友打算貸款買房的,但是首付的錢還差幾萬,她現(xiàn)在不知道怎么湊夠首付,那買房首付不夠怎樣湊齊?
1、找親朋好友借錢。這是最普遍的一種方式。如果你比較幸運(yùn),父母存款,那么可以考慮請求父母支援一些,或者找找親戚一起幫忙湊湊。這種途徑可以隨時隨地還。但購房者也一定要記住,借款不論數(shù)額大小一定要打好借條,也要在自己能力承受范圍之內(nèi),所謂有借有還,再借不難。
2、轉(zhuǎn)賣貴重物品。購房者家中有舊車、舊房或其他貴重物品的,不妨變賣一下。一般來說,除非缺口比較大,可以不妨采用這樣的方式。這種轉(zhuǎn)現(xiàn)的方式周期還是相對比較長的,如果真的需要用這種方式,就要先找好賣家,再買房才劃算。
3、開源節(jié)流。購房者不僅要減少不必要的開支,還要想辦法看能不能多點(diǎn)賺錢的途徑。如果能多條賺錢的途徑,生活的壓力可能會得到緩解,比如基金,股票,或者其他理財(cái)方式,在有把握的情況下不妨一試。
4、變現(xiàn)有價證券。如果購房者平日里購買了基金、股票等,在需要錢的時候可以變賣,雖然匆忙變現(xiàn)可能會損失一部分收益,但在借不到錢的情況下這也不失為一種辦法。
5、利用信用卡。如果購房者首付款的缺口不大,并且短時間內(nèi)可以湊齊的話,那么可以刷信用卡支付首付。不過還是建議先咨詢下銀行是否可以這樣做,避免被銀行判定為套現(xiàn)。
6、通過保單貸款。如果你購買了商業(yè)保險,那么通過保單來貸款也是可行的。不少的保險公司的保單都可以用來貸款,但也會有一定的風(fēng)險和金額限制,前提是要咨詢保險公司問清楚。
7、其他貸款變現(xiàn)。抵押貸款、信用貸、消費(fèi)貸等,也是一種常見的方式,不過這個適用于短期貸款和小額貸款,因?yàn)橘彿空咭池?fù)兩份貸款,如果還款周期太長,金額太大,還款壓力可能會比較大。
1、找親戚朋友借錢來付首付。這種做法是很多人的選擇,因?yàn)橛H戚朋友是自己最親近的人,自己在遇到困難的時候,親戚朋友往往也是第一個站出來幫助自己的。此外,找親戚朋友借錢也有一個好處,那就是不用擔(dān)心違約,即使到了約定時間,自己還是還不起錢的話,還可以緩個幾天。等到自己湊夠錢后,再還親戚朋友的錢也是可以的。
2、找銀行貸款。銀行貸款付首付是很多人的選擇,它的好處是可以一下子就把首付湊齊,很快就可以借到錢,手續(xù)也不是很復(fù)雜。但是找銀行借錢也有一個弊端,那就是要每月還利息,對剛剛成家的年輕人來說,銀行的利息也是一筆不小的開支。很多年輕人的工資,大部分都還了銀行的貸款。所以在找銀行借錢之前,就要做好每月支付利息的打算。如果自己不能保證每個月都把房貸還清的話,那么就不要去找銀行借錢,因?yàn)檫`約的后果是很嚴(yán)重的,會影響自己個人的聲譽(yù)。
3、尋求父母的幫助。父母是世界上最愛的人,自己在湊不起首付的情況下,萬不得已就只能去靠父母了。雖然有啃老的嫌疑,但是現(xiàn)在房價這么高,剛工作的年輕人沒有幾個付的起首付。年輕人的生活壓力又很大,買不起房的話,可能連婚都接不了。所以可以暫時依靠父母,等自己有錢了后,再來報(bào)答父母。
如果是首套房,除了父母借沒有別的辦法,你要是刷信用卡或貸款來的首付,就做不了房貸,所以結(jié)婚一定要找有房的,要不起步太難,除非女方家有錢,可以貼補(bǔ)小兩口。
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