【世界新視野】公積金購房貸款條件及要求 購買哪些房屋可以申請(qǐng)公積金貸款
公積金購房貸款條件及要求
一、繳納公積金的時(shí)間和金額
首先,想要申請(qǐng)公積金購房貸款,必須先繳納公積金。根據(jù)規(guī)定,繳納公積金的時(shí)間要求一般為6個(gè)月以上,最短時(shí)間不得少于3個(gè)月。此外,繳納公積金的金額也是一個(gè)重要的條件。按照規(guī)定,繳納公積金的金額應(yīng)為本人工資的10%~12%。
二、購房人的年齡和婚姻狀況
在申請(qǐng)公積金購房貸款時(shí),購房人的年齡和婚姻狀況也是一個(gè)重要的條件。根據(jù)規(guī)定,購房人的年齡應(yīng)該在18周歲以上,60周歲以下。另外,未婚人士購房需要提供父母或者其他親屬的擔(dān)保,已婚人士購房需要提供配偶的同意,并提供結(jié)婚證明。
三、房屋的類型和價(jià)值
除了購房人的條件,房屋的類型和價(jià)值也是公積金購房貸款的重要條件。目前,公積金購房貸款適用于購買自住房、商住房和二手房。此外,房屋的價(jià)值也是一個(gè)重要的考慮因素。根據(jù)規(guī)定,公積金購房貸款的金額應(yīng)該在房屋總價(jià)值的70%左右。
四、貸款期限和利率
最后,公積金購房貸款的期限和利率也是需要考慮的因素。根據(jù)規(guī)定,公積金購房貸款的期限一般為5年至30年,具體期限可以根據(jù)貸款人的需求和實(shí)際情況來確定。此外,公積金購房貸款的利率是固定的,目前為3.25%。
購買哪些房屋可以申請(qǐng)公積金貸款
(1)商品房(開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議);
(2)現(xiàn)住房(即房改購買產(chǎn)權(quán));
(3)二手房(上市交易的存量房);
(4)無產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押);
(5)拍賣房(拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議).
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