單日銷售破億，長(zhǎng)沙上演“萬科式”熱銷

新年剛啟，長(zhǎng)沙萬科就在樓市搞了幾個(gè)大新聞。

先是“春節(jié)檔”，萬科森林公園、萬科松湖天地等多個(gè)項(xiàng)目“流量”持續(xù)飆升，在元宵節(jié)，長(zhǎng)沙萬科實(shí)現(xiàn)了“單日銷售破億”。這是繼去年雙百億登頂?shù)膱A滿后，又一震撼市場(chǎng)的成績(jī)單。

而后，它又在福元路呈現(xiàn)了一個(gè)極富想象力的全新作品：軌道萬科錦程苑（備案名）。這個(gè)早早被業(yè)內(nèi)預(yù)定“2023年長(zhǎng)沙熱門項(xiàng)目”的作品，在2月6日舉行了開工奠基儀式。

(資料圖片)

△軌道萬科錦程苑（備案名）開工

幾乎所有人，在新年伊始，都將注意力放到了萬科。但，為什么吸引全城矚目的，總是萬科？

【一、樓市回暖，“流量”持續(xù)當(dāng)紅】

萬科之余長(zhǎng)沙樓市的影響力，受到如此矚目實(shí)則意料之中。

去年，長(zhǎng)沙萬科實(shí)現(xiàn)簽約金額、回款金額雙雙突破百億，在充斥著涼意的市場(chǎng)之中，其含金量不言而喻。

從單盤來看，更是全面開花。萬科瑧灣匯9個(gè)月售罄，萬科森林公園、軌道萬科悅府、萬科松湖天地也問鼎各自區(qū)域板塊“年度銷冠”。

今年開局“強(qiáng)省會(huì)人才購房新政”“二孩及以上家庭增加1套購房指標(biāo)”“二套房首付比例降至40%”諸多政策利好釋放，在長(zhǎng)沙樓市強(qiáng)勢(shì)回暖的當(dāng)下，萬科依舊“領(lǐng)跑”。

受房地產(chǎn)政策轉(zhuǎn)向的影響，不少市民的購房需求得到釋放。數(shù)據(jù)給出了很好的例證：萬科松湖天地與萬科半島國(guó)際成交量環(huán)比去年增長(zhǎng)125%；萬科森林公園，斬獲長(zhǎng)沙1月商品住宅銷售榜單成交金額TOP1。

“新年以來，看房的客戶明顯增多。”萬科松湖天地營(yíng)銷負(fù)責(zé)人王丹說，元旦過后，有置業(yè)顧問10天就賣出了4套房。

“上周來訪近800組，成交73套，成交金額1.8億?！比f科森林公園營(yíng)銷負(fù)責(zé)人殷勇介紹，成交量相比去年平均周度漲幅超100%。

△萬科松湖天地開盤現(xiàn)場(chǎng)

耀眼成績(jī)單的背后，萬科究竟做對(duì)了什么？

首當(dāng)其沖的，是擇址的前瞻布局。

比如瑧灣匯，在市中心文昌閣地鐵站上蓋，是長(zhǎng)沙高端人居的代表作之一；又比如，森林公園，在“異軍突起”的谷山打造全國(guó)第四座森林系作品，是名副其實(shí)的網(wǎng)紅大盤；再加上，半島國(guó)際，位列中國(guó)V谷的對(duì)岸四方坪，既具老城的煙火氣，又近馬欄山的騰飛；以及，松湖天地，在松雅湖畔搭建了一座超級(jí)城市功能區(qū)，也是長(zhǎng)沙少見的一線臨湖百萬方綜合體。

這些項(xiàng)目基本處于城市的核心地段，并且皆扛起了區(qū)域品質(zhì)標(biāo)桿的大旗，為片區(qū)煥新居住空間、進(jìn)階生活質(zhì)感。它們與城市發(fā)展深度捆綁，與區(qū)域格局的形成息息相關(guān)。

這是萬科作為城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商，始終與城市共生長(zhǎng)的使然。更為重要的是，它精準(zhǔn)踩中城市發(fā)展的每一個(gè)鼓點(diǎn)，這也是其殺出重圍的關(guān)鍵答案。

【二、選萬科，“放一萬科心”】

今年已是萬科入湘的第17個(gè)年頭。17年的醞釀與蓄力，累計(jì)開發(fā)建設(shè)22個(gè)品質(zhì)作品，先后交付17個(gè)小區(qū)，服務(wù)超5萬戶業(yè)主。

穿透時(shí)間，回望來路，萬科能在長(zhǎng)沙收獲一大批“喜愛”，真誠，是絕對(duì)的必殺技。

萬科的真誠，首先體現(xiàn)在交付力上。

2022年，長(zhǎng)沙萬科共完成萬科金色夢(mèng)想、萬科紫臺(tái)、萬科魅力之城、萬科濱河道四個(gè)項(xiàng)目10個(gè)交付批次，總計(jì)4795套房屋，無論是交付速度、交付數(shù)量、交付質(zhì)量都首屈一指。

在約定的時(shí)間，萬科不僅做到了貨能對(duì)板，甚至超出預(yù)期。它將交付力從住宅領(lǐng)域延伸到生活的多個(gè)場(chǎng)景。萬科紫臺(tái)，就是一個(gè)值得剖析的樣本。

△萬科紫臺(tái)交付實(shí)景圖

△萬科紫臺(tái)交付實(shí)景圖

它采用質(zhì)感強(qiáng)烈、色澤優(yōu)雅的鋁板，加上大面積落地玻璃造就的江天視野，在顏值上標(biāo)定了江岸地標(biāo)屬性。同時(shí)，將藝術(shù)、潮流、運(yùn)動(dòng)、社交、成長(zhǎng)等元素都融入到了社區(qū)的藍(lán)圖里。

時(shí)尚潮流與藝術(shù)文創(chuàng)匯聚的都市藝術(shù)館——2112club、為峯層人士會(huì)客打造的中庭會(huì)客廳、全透明輕氧健身房、全齡兒童活動(dòng)區(qū)……這不單是交付一個(gè)項(xiàng)目，更串聯(lián)起美好生活的圖譜。

讓人意外的是，萬科的真誠，還有自己的“加分題”。前不久，萬科在長(zhǎng)沙第一個(gè)“透明工廠”面世。

這個(gè)位于松湖天地的實(shí)體樓棟里的工廠，像解剖一樣，將施工材料、房子建造過程一步一步，一層一層展示出來。幾乎每一個(gè)締造生活質(zhì)感的細(xì)節(jié)，都被毫無保留地列舉。

△松湖天地“透明工廠”

△松湖天地“透明工廠”

這種把產(chǎn)品做到極致的“透明”，是萬科喊話“放一萬科心”的底氣所在。對(duì)于購房者來說，這也是萬金難求的定心丸。

【三、煥新人居體驗(yàn)，更有走心新惠】

不管市場(chǎng)如何變化，全力為業(yè)主提供“好產(chǎn)品+好服務(wù)+好社區(qū)”，是萬科一直以來的追求和使命。今年，萬科與長(zhǎng)沙的故事，迎來了一個(gè)新的篇章。

軌道萬科錦程苑（備案名）的面世，是萬科在長(zhǎng)沙自我較勁后，又一次煥新人居的迭代與升級(jí)。

這座規(guī)劃28萬方的城市綜合住區(qū)，成為繼瑧灣匯、長(zhǎng)沙悅府、天空之境后，由長(zhǎng)沙軌道交通集團(tuán)攜手長(zhǎng)沙萬科打造的第四個(gè)品質(zhì)住宅項(xiàng)目。也是繼萬科城后，萬科再度落子福元路。

△軌道萬科錦程苑（備案名）示意圖

伴隨著城市化的進(jìn)程，福元路早已是主城具有代表性的人居坐標(biāo)軸。東靠馬欄山中國(guó)V谷，南接芙蓉中路金融商務(wù)區(qū)，北依金霞長(zhǎng)沙城市副中心，西與濱江新城隔湘江相望，區(qū)域價(jià)值不言自喻，而“百億福元路商圈”的藍(lán)圖也讓其成為河?xùn)|主城至關(guān)重要的板塊。

撈刀河畔濱水住區(qū)、緊鄰規(guī)劃中的長(zhǎng)沙軌道交通8號(hào)線，與在建的11萬方長(zhǎng)沙龍湖開福天街對(duì)望……軌道萬科錦程苑（備案名）的資源要素給了市場(chǎng)巨大的想象空間。

在奠基儀式上，長(zhǎng)沙市萬科企業(yè)有限公司總經(jīng)理李理表示，“秉承不斷拓展城市發(fā)展空間、提升城市功能布局的更新城市宗旨，長(zhǎng)沙萬科前瞻區(qū)域發(fā)展、布局新作、再拓開福，必將把軌道萬科錦程苑（備案名）項(xiàng)目建成高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)的城市封面，再度升級(jí)長(zhǎng)沙人居新篇?！?/p>

這一次，萬科想做的是，為主城的品質(zhì)人居劃定新主場(chǎng)。

不僅有“重量級(jí)”產(chǎn)品上新，這個(gè)2月長(zhǎng)沙萬科還拿出更大的“新”意，給予市場(chǎng)更多回饋。據(jù)悉，萬科在售樓盤聯(lián)動(dòng)推出了新意見面禮、新年成交禮、新朋老友禮、新品秒殺禮等四重大禮。

旗下萬科森林公園，萬科半島國(guó)際，萬科松湖天地，萬科紫臺(tái)，萬科商辦投資類項(xiàng)目推出限量特價(jià)房、一口秒殺價(jià)，最高優(yōu)惠達(dá)30萬；還有老帶新成交即各免物業(yè)費(fèi)，到訪即領(lǐng)驚喜禮品，成交砸金蛋送家電豪禮等新惠等你來?。?/p>

瀟湘晨報(bào)記者羅雅琪

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