廣西首例!青秀區(qū)法院發(fā)出首份“公積金法拍貸”成交裁定書
自南寧住房公積金管理中心、南寧市青秀區(qū)人民法院《合作備忘錄》簽訂以來,雙方積極推動“公積金法拍貸”機(jī)制運(yùn)轉(zhuǎn)。近日,青秀區(qū)法院向買受人陳某某夫妻二人送達(dá)首份引入“公積金法拍貸”的拍賣成交裁定書,標(biāo)志著該機(jī)制已完成試運(yùn)行,將在降低司法拍賣交易成本、提升溢價率及成交率中發(fā)揮出強(qiáng)勁的推動作用。
陳某某夫婦在現(xiàn)場看樣后,夫妻二人打算參與司法拍賣。恰逢“公積金法拍貸”機(jī)制落地,二人便決定申請以公積金貸款拍賣該套房屋。
(相關(guān)資料圖)
按照機(jī)制流程,陳某某二人競拍成功后,青秀區(qū)法院出具成交確認(rèn)書。二人在收到成交確認(rèn)書后,及時聯(lián)系第三方擔(dān)保公司審查。在交納擔(dān)保費(fèi)后,第三方擔(dān)保公司用預(yù)存在青秀區(qū)法院的保證金,為二人的拍賣尾款提供擔(dān)保。此后,青秀區(qū)法院向二人送達(dá)拍賣成交裁定書。同時,陳某某二人向市公積金中心發(fā)起貸款申請,目前二人的公積金貸款申請已順利通過審查。
以往,司法拍賣房產(chǎn)只能通過一次性付款或商業(yè)貸款的方式購買,籌款難,利率高,不少意向購買人因此打消競拍念頭。目前五年期以上的公積金貸款利率為3.1%,首例“公積金法拍貸”試行成功,極大地降低了買受人的購房成本,有利于提高溢價率、成交率及財產(chǎn)處置效率。下一步,青秀區(qū)法院與南寧住房公積金管理中心將總結(jié)此次“公積金法拍貸”試行經(jīng)驗(yàn),待形成正式機(jī)制流程后,再向社會公布。
青秀區(qū)法院將圍繞便民、利民原則,繼續(xù)探索執(zhí)行工作機(jī)制創(chuàng)新,不斷完善流程制度節(jié)點(diǎn),努力解決影響執(zhí)行工作長遠(yuǎn)發(fā)展的綜合性、源頭性問題,進(jìn)一步健全完善執(zhí)行工作新發(fā)展大格局。
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文字:劉洪源
圖片:執(zhí)行局
編輯:吳玉婷
校對:陳柳
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責(zé)任編輯:hnmd004
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