美的置業(yè)南昌項(xiàng)目三次陷入停工 完成銷售目標(biāo)難度大、疑似捆綁銷售等

4月，問政江西平臺(tái)更新進(jìn)度表示，美的公園天下建設(shè)方與原施工方至今未解除施工合同，導(dǎo)致新的施工方無法進(jìn)場(chǎng)施工，后續(xù)進(jìn)度受阻。

而6月23日，當(dāng)《紅周刊》以購房者身份向南昌某中介平臺(tái)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人咨詢項(xiàng)目情況，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也表示，目前，該項(xiàng)目工地上僅有幾個(gè)散工，并沒有真正復(fù)工。據(jù)其了解，項(xiàng)目開發(fā)商和施工方的問題也并沒有得到妥善解決，由于開發(fā)商沒有付清工程款，第一個(gè)施工方?jīng)]有撤場(chǎng)，從而導(dǎo)致后續(xù)開發(fā)商找的新施工方未能真正進(jìn)場(chǎng)。不難看出，復(fù)工推進(jìn)的難度之大。

業(yè)主表示擔(dān)心，“2022年12月30日就是交付日了，要是美的置業(yè)和施工方江西力程的糾紛一直拖延下去，二標(biāo)段很難按期交付。”而前述房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也向《紅周刊》透露，由于公園天下二標(biāo)段此前主要屬于爆雷房企新力所負(fù)責(zé)的標(biāo)段，后續(xù)工期的延期情況可能會(huì)更嚴(yán)重一些。

不過，值得注意的是，近期再次被業(yè)主投訴停工的并非此前存在工程款糾紛的二標(biāo)段，而是一標(biāo)段。一位業(yè)主介紹，新力公園天下一標(biāo)段的4棟、5棟在2021年12月建至30層后停工至今，仍有3層未建設(shè)、未封頂。而美的置業(yè)給業(yè)主的回復(fù)則是，承建方山河建設(shè)資金出現(xiàn)問題，無法施工，導(dǎo)致上述兩棟住宅停工長達(dá)5個(gè)月。

一方面，美的公園天下一標(biāo)段、二標(biāo)段都出現(xiàn)停工狀態(tài)，施工進(jìn)展難以推進(jìn);另一方面，公園天下的樓盤銷售則仍在順利推進(jìn)。今年以來，美的公園天下的備案情況多次上榜當(dāng)?shù)氐淖≌瑐浒概判邪?，如，今?月17日～1月23日期間，美的公園天下以0.39億元備案金額，對(duì)應(yīng)備案套數(shù)21套，排名南昌住宅備案周榜第三名;4月18日～4月26日，美的公園天下又再度登上周榜，以884萬元的備案金額，對(duì)應(yīng)備案套數(shù)5套排名南昌住宅備案周榜的第九名。

而更加值得一提的是，該樓盤項(xiàng)目還曾登上“黑榜”。2021年3月，美的公園天下一標(biāo)段項(xiàng)目工地曾發(fā)生一起高處墜落事故，造成一人死亡;2022年2月，江西省住建廳公布了2021年第四季度建筑施工安全生產(chǎn)“百差工地”及非法建設(shè)項(xiàng)目名單，南昌市美的公園天下一標(biāo)段同樣榜上有名。

關(guān)鍵詞： 美的置業(yè)南昌項(xiàng)目 工程款糾紛 新力控股爆雷 捆綁銷售