2022年我國(guó)下月正式取消小區(qū)物業(yè)費(fèi)？預(yù)收過(guò)多的可以拒交

對(duì)于業(yè)主們來(lái)說(shuō)，每月的生活支出中總有物業(yè)費(fèi)的身影。雖然物業(yè)費(fèi)金額不大，每月也就一兩百元，但你要知道，物業(yè)費(fèi)可是一項(xiàng)長(zhǎng)期的支出，時(shí)間久了，金額可就不小了!簡(jiǎn)單計(jì)算一下：按照每月200元的物業(yè)費(fèi)，一年就是2400元，70年下來(lái)可就是168000元!看到這個(gè)數(shù)字后，你還敢忽視物業(yè)費(fèi)嗎?一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主們都會(huì)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，但沒(méi)想到，物業(yè)費(fèi)卻每年都在發(fā)生著變化，這就讓業(yè)主們難以接受了!在此，小編要說(shuō)的是，2022年，以上這5種物業(yè)費(fèi)將全面取消，業(yè)主可別再白送錢了!

增加物業(yè)費(fèi)

①.擅自增加的物業(yè)費(fèi)

物業(yè)與業(yè)主可是勞務(wù)合同的關(guān)系，業(yè)主按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)提供相應(yīng)的服務(wù)!然而，有些物業(yè)為了多賺點(diǎn)錢，就擅自增加了物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，并以此來(lái)收取物業(yè)費(fèi)!對(duì)于這種物業(yè)費(fèi)，如果小區(qū)業(yè)主不知情，也未簽訂物業(yè)合同，那么業(yè)主們就可以拒交這筆物業(yè)費(fèi)了!

②.預(yù)收過(guò)多的物業(yè)費(fèi)

為了保證小區(qū)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，小區(qū)物業(yè)提前收取物業(yè)費(fèi)也是可以理解的!但是，根據(jù)我國(guó)物業(yè)法規(guī)定，小區(qū)物業(yè)在預(yù)收物業(yè)費(fèi)時(shí)，最多不得超過(guò)6個(gè)月。如果你們小區(qū)物業(yè)提前收取一年的物業(yè)費(fèi)，那你就可以不用交多收取的物業(yè)費(fèi)了!當(dāng)然，如果小區(qū)物業(yè)與業(yè)主達(dá)成了協(xié)議，那么提前收取一年的物業(yè)費(fèi)也就沒(méi)問(wèn)題了!

廣告收益

③.結(jié)余較多的物業(yè)費(fèi)

小區(qū)物業(yè)利用小區(qū)公共區(qū)域所賺取的收益可是屬于全體業(yè)主所有的，就比如電梯間的廣告收益、小區(qū)花園的攤位租賃收益。如果這些收益可以抵扣業(yè)主的物業(yè)費(fèi)，那么業(yè)主們就不用交物業(yè)費(fèi)了!所以，大家在看到小區(qū)公共區(qū)域存在經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)時(shí)，一定要注意了解這部分的收益情況，可別讓這些收益被小區(qū)物業(yè)私吞了，最好讓小區(qū)物業(yè)公示一下物業(yè)費(fèi)的收支情況!

④.占用面積的物業(yè)費(fèi)

小區(qū)物業(yè)一般都會(huì)占用一些公共面積，就比如在設(shè)立值班亭時(shí)，而其所占用的面積可都是屬于業(yè)主們所有的，自然就需要給業(yè)主們交租金。若這部分租金可以抵扣一些物業(yè)費(fèi)，那么業(yè)主們就不用全額交物業(yè)費(fèi)了，甚至若租金較高，直接就可以抵扣全部物業(yè)費(fèi)了!

物業(yè)費(fèi)漲價(jià)

⑤.隨意漲價(jià)的物業(yè)費(fèi)

根據(jù)國(guó)家物業(yè)法規(guī)定，小區(qū)物業(yè)在收取物業(yè)費(fèi)時(shí)可都是有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，共分為一級(jí)、二級(jí)、十大公認(rèn)最好看的電視劇、四級(jí)這4個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，其對(duì)應(yīng)的價(jià)格分別為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.50元/月/平方米、0.35元/月/平方米。如果小區(qū)物業(yè)隨意漲價(jià)，那么業(yè)主就可以拒交超出標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)費(fèi)了!

在貸款買房后，除了按時(shí)還月供以外，每月還要按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，這無(wú)疑會(huì)讓業(yè)主們的日子更加難過(guò)!如果物業(yè)費(fèi)還存在違規(guī)收取的情況，那業(yè)主們可就要浪費(fèi)自己的血汗錢了!最后，小編要提醒大家，2022年，以上這5種物業(yè)費(fèi)將全面取消，業(yè)主可別再白送錢了!

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