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疫情之下市場該不該給租戶免租?創(chuàng)新經(jīng)營和自救才是王道

2022-09-26 08:45:50來源:河南商報

2022中國(鄭州)商貿(mào)物流大會即將開幕,作為大會先導活動,頂端新聞推出#頂端大咖會#系列直播對話活動,邀請到了兩位批發(fā)領域的大咖,分別是...

2022中國(鄭州)商貿(mào)物流大會即將開幕,作為大會先導活動,頂端新聞推出#頂端大咖會#系列直播對話活動,邀請到了兩位批發(fā)領域的大咖,分別是中原四季水產(chǎn)物流港董事長邱新航以及鄭州和晟商業(yè)管理有限公司董事長徐國珠,就“傳統(tǒng)批發(fā)市場如何穿越大變局”,做了分享交流。

一個是掌握著營收千億級的凍品批發(fā)市場的老總,在上世紀80年代曾是一個窮小子,跟著父親在河里撈魚蝦來賣,一天能掙十多元,后來在集貿(mào)市場租下1米長柜臺,正式做起了凍品水產(chǎn)批發(fā)生意,31年來書寫了買賣全球、市場年交易額千億級的冷凍業(yè)創(chuàng)富故事。

另一個亦是批發(fā)業(yè)老炮級人物,最早于鄭州火車站批發(fā)商圈打拼,歷經(jīng)鄭州銀基商貿(mào)城、北京百榮,最后回歸鄭州,從無到有操盤了后來蜚聲業(yè)內(nèi)的鄭州百榮批發(fā)市場項目,書寫了年營收千億級的財富故事,在業(yè)內(nèi)有“鄭州批發(fā)市場教父”美譽。

減免租金不應該一刀切

面對電商直播沖擊,實體商戶怎么乘風而上?生意難做,房東應不應該給商戶免租?

直播對話中,徐國珠認為,疫情等因素使得傳統(tǒng)批發(fā)市場的生意下滑明顯,有市場商戶流失率達20%。

從業(yè)30多載的批發(fā)業(yè)老炮徐國珠預判,疫情帶來的沖擊會持續(xù),明年甚至影響會更大,沒有疫情影響依然會出現(xiàn)這種局面,只不過疫情加速了下滑局面。

受疫情等因素影響,近期不少商戶提出了減免租金的訴求。對于房東究竟該不該減免租金,凍品批發(fā)大佬邱新航認為,市場應當免租一部分,與商戶同舟共濟。

徐國珠認為,商戶有渴望改變經(jīng)營現(xiàn)狀的強烈訴求,但減免租金不應該一刀切,經(jīng)營形勢嚴峻的商戶應給予減免;減租背后,市場經(jīng)營方承擔巨大壓力,國有商場和私營商場應區(qū)別開來;靠減免租金不是改變現(xiàn)狀終極辦法,創(chuàng)新經(jīng)營和自救才是王道。

對直播電商既愛又恨

直播電商正在全面影響實體經(jīng)濟。這種影響來自對原有產(chǎn)品和品牌價格體系的沖擊,對消費群體注意力的轉移變遷,以及對渠道和中間商的壓縮。那么,這種情勢之下,傳統(tǒng)批發(fā)商應如何應對?

徐國珠稱,對直播電商既愛又恨。愛是因為,自身就是直播電商用戶,帶來了“方便”和“改變”;恨是因為它徹底影響了傳統(tǒng)批發(fā)行業(yè)。

隨著經(jīng)濟的發(fā)展、科技的進步,曾經(jīng)為中國經(jīng)濟作出重大貢獻的批發(fā)市場,正在慢慢沒落。

不同于超市、購物中心等由西方引進的經(jīng)濟業(yè)態(tài),批發(fā)市場是土生土長的中國“原創(chuàng)”實體商業(yè)業(yè)態(tài)。但是隨著電商發(fā)展以及信息差的逐步減少,有人甚至預測,“三年內(nèi),七成批發(fā)市場或將消失”。

未來批發(fā)市場究竟會如何發(fā)展?

徐國珠認為,批發(fā)市場既有政府主導身影,又沾染了當時經(jīng)濟發(fā)展的時代烙印,未來,批發(fā)市場發(fā)展會進入微利時代、品牌時代、互聯(lián)網(wǎng)與實體店并存時代。(頂端新聞·河南商報記者李興佳文/圖)

關鍵詞: 疫情之下 市場該不該給租戶免租 創(chuàng)新經(jīng)營 未來批發(fā)市場究竟會如何發(fā)展

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