我愛我家收購(gòu)中環(huán)失敗 后者轉(zhuǎn)投鏈家陣營(yíng)

8月19日，貝殼找房宣布與中環(huán)地產(chǎn)達(dá)成戰(zhàn)略合作。

雙方在發(fā)布會(huì)上表示，在合作中將實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)和資源的共享，展開房源、客源、運(yùn)營(yíng)等方面合作。中環(huán)地產(chǎn)與貝殼找房合作的其他新經(jīng)紀(jì)品牌也可以實(shí)現(xiàn)跨品牌合作，聯(lián)合為居住服務(wù)行業(yè)從業(yè)者提供更專業(yè)、更高效的作業(yè)環(huán)境，為消費(fèi)者提供更高品質(zhì)的居住服務(wù)，共同推動(dòng)行業(yè)進(jìn)步。

貝殼找房CEO彭永東表示，貝殼與中環(huán)有相似的價(jià)值觀以及為行業(yè)提供高品質(zhì)服務(wù)的一致目標(biāo)，這使得雙方走到了一起。中環(huán)地產(chǎn)董事長(zhǎng)劉持彬則表示，“中環(huán)地產(chǎn)希望在新經(jīng)紀(jì)時(shí)代，攜手貝殼，為全行業(yè)提供高質(zhì)量的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。”

在此次合作之前，曾有貝殼入股中環(huán)地產(chǎn)的消息流出，不過，根據(jù)目前啟信寶顯示的信息，中環(huán)地產(chǎn)的前十大股東中并無貝殼直接控股的痕跡。對(duì)此，貝殼找房副總裁左東華表示：“目前來說并沒有入股的動(dòng)作，后續(xù)如果有的話會(huì)公開。”

公開資料顯示，中環(huán)地產(chǎn)成立于2001年，是以加盟模式為主導(dǎo)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)品牌，目前業(yè)務(wù)布局全國(guó)12個(gè)省，17個(gè)城市，旗下有3000家門店和逾20000名經(jīng)紀(jì)人。

中環(huán)地產(chǎn)方面表示，其在業(yè)內(nèi)首創(chuàng)了加盟體制、直營(yíng)管理模式，為門店提供管理、營(yíng)銷、運(yùn)營(yíng)、交易、IT支持等全域賦能服務(wù)，打造一站式全域賦能平臺(tái)。

中環(huán)互聯(lián)集團(tuán)總裁劉持海認(rèn)為，貝殼擁有強(qiáng)大的線上能力和技術(shù)支撐，而中環(huán)強(qiáng)管控的加盟模式擁有線下快速拓店的基礎(chǔ)，雙方的合作能夠幫助中環(huán)更快實(shí)現(xiàn)“百城萬店”的目標(biāo)。

中環(huán)地產(chǎn)曾經(jīng)是我愛我家(000560.SZ)希望拿下的標(biāo)的。

2018年12月17日，我愛我家接連發(fā)布公告，宣布將以發(fā)行股份及支付現(xiàn)金的方式收購(gòu)中環(huán)互聯(lián)信息服務(wù)股份有限公司(中環(huán)互聯(lián)，中環(huán)地產(chǎn)即其品牌名)100%的股權(quán)。

在2018年年報(bào)中，我愛我家對(duì)這一重大收購(gòu)事項(xiàng)表現(xiàn)出了高度熱情及重視，稱“待業(yè)務(wù)合并完成后，我愛我家運(yùn)營(yíng)門店網(wǎng)絡(luò)將拓展至25個(gè)城市，總門店數(shù)超6000家，員工總?cè)藬?shù)將超7.5萬人”。

記者查詢年報(bào)信息發(fā)現(xiàn)，中環(huán)地產(chǎn)深耕的華中地區(qū)是我愛我家的“軟肋”所在，我愛我家在華北、華東、云南地區(qū)的收入占總營(yíng)收95%以上，華中等其他地區(qū)占比不到5%。

這項(xiàng)有望幫助我愛我家極大拓展規(guī)模及覆蓋城市網(wǎng)絡(luò)的收購(gòu)最終未能成功。

2019年5月19日，我愛我家公告稱，由于交易各方最終未能就發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購(gòu)買標(biāo)的資產(chǎn)事項(xiàng)核心交易條款達(dá)成一致意見，將終止籌劃收購(gòu)中環(huán)互聯(lián)相關(guān)的重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)。多位業(yè)內(nèi)人士對(duì)記者透露，收購(gòu)終止與中環(huán)內(nèi)部管理、對(duì)賭協(xié)議承諾業(yè)績(jī)難以達(dá)成等因素有關(guān)。

劉持海表示，此前與我愛我家的交易實(shí)際上并不是想要“賣了之后拿錢走人”，而是股權(quán)的置換，其目的還是為了將企業(yè)做得更好，在交易告吹之后，中環(huán)也仍然在為了做得更好而探索，加盟貝殼也是其中一環(huán)。

此次，中環(huán)地產(chǎn)與貝殼找房達(dá)成戰(zhàn)略合作，旗幟鮮明地站在了鏈家系一邊。這對(duì)于聚集在58旗下的我愛我家等“反貝殼聯(lián)盟”來說不是好消息，一位業(yè)內(nèi)人士表示，“以前大家都覺得貝殼只是‘收攏了’一批地方性的小中介，但是有了21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、中環(huán)地產(chǎn)，后續(xù)中大型品牌的加盟速度可能會(huì)加快。”

左東華表示，中環(huán)地產(chǎn)的加盟具有重要的行業(yè)意義，代表著更多行業(yè)內(nèi)的品牌對(duì)貝殼所打造的平臺(tái)的認(rèn)可，以及對(duì)貝殼重服務(wù)、開放合作共贏的底層價(jià)值觀的認(rèn)可，包括中環(huán)地產(chǎn)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)在內(nèi)，目前貝殼上已經(jīng)入駐了188個(gè)品牌。

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