融創(chuàng)收購(gòu)萬達(dá)酒店 萬達(dá)商業(yè)負(fù)債率大幅下降

7月10日?qǐng)?bào)道，據(jù)萬達(dá)集團(tuán)官網(wǎng)消息，今天上午，萬達(dá)商業(yè)、融創(chuàng)中國(guó)發(fā)布聯(lián)合公告表示，為了充分發(fā)揮雙方各自產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方于2017年7月10日簽訂了關(guān)于76個(gè)酒店的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

據(jù)中新網(wǎng)報(bào)道，萬達(dá)以注冊(cè)資本金的91%即295.75億元，將南昌萬達(dá)文旅項(xiàng)目、合肥萬達(dá)文旅項(xiàng)目等十三個(gè)文旅項(xiàng)目的91%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)，并由融創(chuàng)承擔(dān)項(xiàng)目的現(xiàn)有全部貸款。此外，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)以335.95億元，收購(gòu)北京萬達(dá)嘉華、武漢萬達(dá)瑞華等七十六個(gè)酒店，收購(gòu)總額高達(dá)631.7億元。

據(jù)港交所公告，融創(chuàng)中國(guó)將于今天上午9點(diǎn)起短暫停止買賣。因此，與該公司有關(guān)的所有結(jié)構(gòu)性產(chǎn)品亦將同時(shí)短暫停止買賣，有待公司刊發(fā)非常重大的收購(gòu)事項(xiàng)并構(gòu)成公司內(nèi)幕消息的公告。

據(jù)財(cái)新網(wǎng)報(bào)道，萬達(dá)此次出售行為是“輕資產(chǎn)化”戰(zhàn)略使然。

王健林表示：“其實(shí)萬達(dá)商業(yè)的負(fù)債并不算高，通過這次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，萬達(dá)商業(yè)負(fù)債率將大幅下降，這次回收資金全部用于還貸，萬達(dá)商業(yè)計(jì)劃今年內(nèi)，清償絕大部分銀行貸款。”

圖/華爾街見聞

據(jù)中國(guó)證券網(wǎng)報(bào)道，融創(chuàng)此次與萬達(dá)簽署的協(xié)議包括西雙版納萬達(dá)文旅項(xiàng)目、南昌萬達(dá)文旅項(xiàng)目、合肥萬達(dá)文旅項(xiàng)目、哈爾濱萬達(dá)文旅項(xiàng)目、無錫萬達(dá)文旅項(xiàng)目、青島萬達(dá)文旅項(xiàng)目、廣州萬達(dá)文旅項(xiàng)目、成都萬達(dá)文旅項(xiàng)目、重慶萬達(dá)文旅項(xiàng)目、桂林萬達(dá)文旅項(xiàng)目、濟(jì)南萬達(dá)文旅項(xiàng)目、昆明萬達(dá)文旅項(xiàng)目、海口萬達(dá)文旅項(xiàng)目等十三個(gè)文化旅游城項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及北京萬達(dá)嘉華、武漢萬達(dá)瑞華等七十六個(gè)酒店轉(zhuǎn)讓協(xié)議。主要內(nèi)容如下：

一、萬達(dá)以注冊(cè)資本金的91%即295.75億元，將前述十三個(gè)文旅項(xiàng)目的91%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)，并由融創(chuàng)承擔(dān)項(xiàng)目的現(xiàn)有全部貸款。

二、融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)以335.95億元，收購(gòu)前述七十六個(gè)酒店。

三、雙方同意在7月31日前簽訂詳細(xì)協(xié)議，并盡快完成付款、資產(chǎn)及股權(quán)交割。

四、雙方同意交割后文旅項(xiàng)目維持“四個(gè)不變”：

1、品牌不變，項(xiàng)目持有物業(yè)仍使用“萬達(dá)文化旅游城”品牌;

2、規(guī)劃內(nèi)容不變，項(xiàng)目仍按照政府批準(zhǔn)的規(guī)劃、內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè);

3、項(xiàng)目建設(shè)不變，項(xiàng)目持有物業(yè)的設(shè)計(jì)、建造、質(zhì)量，仍由萬達(dá)實(shí)施管控。

4、運(yùn)營(yíng)管理不變，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理仍由萬達(dá)公司負(fù)責(zé)。

五、酒店交割后，酒店管理合同仍繼續(xù)執(zhí)行，直至合同期限屆滿。

六、雙方同意在電影等多個(gè)領(lǐng)域全面戰(zhàn)略合作。

據(jù)港交所公告，今日早些時(shí)候，融創(chuàng)中國(guó)發(fā)布公告，稱從今天上午9點(diǎn)起短暫停止買賣。因此，與該公司有關(guān)的所有結(jié)構(gòu)性產(chǎn)品亦將同時(shí)短暫停止買賣，有待公司刊發(fā)非常重大的收購(gòu)事項(xiàng)并構(gòu)成公司內(nèi)幕消息的公告。

港交所公告截圖

據(jù)報(bào)道，萬達(dá)酒店發(fā)展在港漲15%，現(xiàn)報(bào)0.67元。

圖/華爾街見聞

一年前，王思聰曾發(fā)微博吐槽自家酒店，這下突然被爸爸打包賣了，不知道思聰作何感想……

言猶在耳，店已遠(yuǎn)去

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