多地樓市再現(xiàn)“萬人搖” 房價(jià)真的還會漲嗎？

近年來隨著“房住不炒”深入人心，以及炒房客退出樓市，各個地方的房價(jià)都趨于穩(wěn)定，不過最近在杭州發(fā)生的“萬人搖”又引起了的很多人購房者的關(guān)注。杭州的樓市為什么會出現(xiàn)“萬人搖”，難道房價(jià)又控制不住要不斷上漲了嗎?很多人對于這次杭州出現(xiàn)的“萬人搖”事件都有自己的想法，下面就一起來看看究竟是怎么回事吧!

根據(jù)相關(guān)報(bào)道稱，在今年6月初的時候，杭州遠(yuǎn)洋西溪公館項(xiàng)目登記搖號，消息一出最終引來了將近6萬人參與，這已經(jīng)不是今年杭州第一次出現(xiàn)“萬人搖”的壯觀場景了，已經(jīng)是第28次了;不僅僅是杭州出現(xiàn)了搶房的現(xiàn)象，南京同樣出現(xiàn)了“萬人搖”的景象，江畔都會上城新推出的223套房源，同樣吸引了12815組買房人搖號，雖然沒有杭州的規(guī)模大，但是陣仗也不小;在四川成都同樣出現(xiàn)過“萬人搖”的現(xiàn)象，在今年4月份的時候已經(jīng)出現(xiàn)了6次，累計(jì)搖號的人數(shù)已經(jīng)達(dá)到11.2萬人次，發(fā)生在成都最近的一次“萬人搖”是川發(fā)天府上城項(xiàng)目，一共引來了4萬多人搖號。

此次杭州的遠(yuǎn)洋西溪公館，雖然沒有過多的宣傳，但是因?yàn)樗母舯谑俏飨獫竦毓珗@，以及距離1.9公里外的阿里巴巴西溪園區(qū)，這些足以證明它的地段相當(dāng)好。不過這些還不是重點(diǎn)，最主要的還是它2.8萬元/平方米均價(jià)，這樣的價(jià)格誘惑力是非常大的，因?yàn)檫@樣的價(jià)格相比較周邊二手房的價(jià)格同樣有一定的優(yōu)勢，二手房的價(jià)格在3-4萬元/平方米，而你可以以2.8萬元/平方米買到新房子，哪怕你不是剛需，買到手之后賣掉都可以賺到不少錢。

而之所以在杭州，南京，以及成都出現(xiàn)了“萬人搖”的現(xiàn)象，主要就是因?yàn)檫@些城市出現(xiàn)明顯的新房和二手房價(jià)格“倒掛”現(xiàn)象。這些地方的房價(jià)相比較周邊的房價(jià)要低一些，這也就意味著搖到號買到房，就相當(dāng)于你大賺了一筆，所以才會在多個地方出現(xiàn)“萬人搖”的現(xiàn)象。很多人在看到“萬人搖”消息的時候，往往都會聯(lián)想到房源不足，價(jià)格上漲，從而引起很多剛需買房者的焦慮。

其實(shí)完全不要因?yàn)槌霈F(xiàn)了“萬人搖”而焦慮，正是因?yàn)槌霈F(xiàn)了“萬人搖”才說明了房子熱銷的現(xiàn)象已經(jīng)大大減少了，僅僅出現(xiàn)了一次就受到這么多人的關(guān)注。如果將時光退回到十年前，那么“萬人搖”，“日光盤”這些樓市消息幾乎每天都可以看到，而且那個時候正是房地產(chǎn)“黃金期”，整個市場對于房子的需求是非常大的，所以房價(jià)才會不斷上漲。

而隨著時間的流逝房子已經(jīng)從賣方市場變成了買方市場，在中國房子早已過剩，供給大于了需求。只是很多人的觀念還是會停留在十年之前，當(dāng)看到“萬人搖”這個敏感詞的時候就會出現(xiàn)焦慮感，認(rèn)為房子還是會有漲價(jià)的現(xiàn)象出現(xiàn)，又害怕錯過了買房子的最佳時期。而且賣房中介，同樣知道購房者存在這樣的心理，所以才會利用這些敏感的信息來進(jìn)一步刺激市場。

所以說“萬人搖”不是房價(jià)上漲的危險(xiǎn)信號，而是樓市市場早已大不如前的掙扎罷了。對于剛需買房子的人完全不用擔(dān)心房價(jià)會再次上漲，今后的房價(jià)總體趨勢就是穩(wěn)定。你覺得樓市再次出現(xiàn)“萬人搖”還說明了哪些其他的問題呢?歡迎在下方留言，和大家一起分享一下吧!

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