潘石屹談長(zhǎng)租公寓：以燒錢為榮，這是一條不歸路

潘石屹資料圖新華社記者 羅曉光 攝

8月19日消息，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)、聯(lián)合創(chuàng)始人潘石屹和比亞迪(44.040,-0.09,-0.20%)公司董事局主席王傳福相聚深圳潘談會(huì)。被問及在園區(qū)做長(zhǎng)租公寓的前景時(shí)，潘石屹表示：“不到1%的租金回報(bào)，租房的價(jià)格再翻一番還是虧本的。”

在會(huì)上潘石屹表示：“對(duì)長(zhǎng)租公寓的建議，在現(xiàn)有的情況下我不建議你去做，原因很簡(jiǎn)單，就是你一定會(huì)有銀行貸款，你如果是從銀行貸款來的利息，按照銀行的基準(zhǔn)利率是4.9%，你可能4.9%拿不到，得5%、6%，你把款貸過來建成公寓，你租出去，你的回報(bào)率最高超不過1%，所以這個(gè)生意是虧的。這就是我對(duì)你的建議，我們做了20多年房地產(chǎn)，反復(fù)算這個(gè)帳，生意一定要能算得過來帳才可以做。”

另外，潘石屹也給出了對(duì)最近北京房租上漲事件的看法：“最近在北京發(fā)生了一件事情，就是公寓的租金價(jià)格在漲，政府很緊張，對(duì)此提出了批評(píng)，已經(jīng)批評(píng)了一段時(shí)間，本來我應(yīng)該到微博上寫上一句話，可是我沒有寫。不到1%的租金回報(bào)，租房的價(jià)格再翻一番還是虧本的。所以我覺得做這個(gè)生意的過程中，一定要有一個(gè)指引，不能偏離這個(gè)指引，賺錢的事情去做，不賺錢的事情別去做。別跟好多創(chuàng)業(yè)者一樣，以燒錢為榮，這是一條不歸路。”(新浪財(cái)經(jīng) 鄧書婷)

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